Nieuwbouwontwikkeling Het Huys, Oosterhout
Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling
Op de kruising van de Keiweg en Ridderstraat in Oosterhout lag al jaren een ontwikkelvraagstuk. Deze locatie vormt een belangrijke entree van het centrum van Oosterhout, maar het lukte eerdere initiatiefnemers niet om tot een breed gedragen plan te komen. De gemeenteraad had al in 2013 randvoorwaarden opgesteld, maar het bleek lastig om alle ruimtelijke, stedenbouwkundige en maatschappelijke belangen goed samen te brengen.
Maatwerk en zorgvuldigheid
Accent adviseurs werd gevraagd om een nieuw bestemmingsplan op te stellen dat de realisatie van een appartementengebouw mogelijk maakt. Vanwege de gevoeligheid van de locatie en de lange voorgeschiedenis was een generieke aanpak uitgesloten. Adviseur Roel Mennen benoemt: “Het project vroeg om maatwerk en zorgvuldig procesmanagement. Samen met de initiatiefnemer, gemeente en interne partners zochten we naar een passende invulling die recht doet aan de locatie én de randvoorwaarden.”
Ruimte voor 60 appartementen
Het resultaat is een door de gemeenteraad vastgesteld bestemmingsplan dat de bouw van circa 60 appartementen met een half-verdiepte parkeergarage mogelijk maakt. Een plan van de lange adem, waarin uiteenlopende belangen van omwonenden, gemeente, stedenbouw en mobiliteit zijn gewogen en verwerkt. Dankzij vasthoudendheid, flexibiliteit en vertrouwen tussen partijen kon het plan uiteindelijk rekenen op brede steun.
Verbindende rol
Accent adviseurs bracht inhoudelijke kennis in op het gebied van ruimtelijke ordening, maar wat écht het verschil maakte was onze verbindende rol. Niet alleen het technisch oplossen van vraagstukken, maar juist het voeren van het goede gesprek met alle betrokkenen maakte de voortgang mogelijk. Door op inhoud én proces te sturen, slaagden we erin om draagvlak te creëren op deze complexe locatie.
Zorgvuldig samenspel
Wat dit project uniek maakt is het succes op een locatie die jarenlang vastzat. Daar waar eerdere pogingen strandden, is het Accent gelukt om tot een gedragen bestemmingsplan te komen. Een zorgvuldig samenspel van vakinhoudelijke kwaliteit, maatwerk en samenwerking heeft ervoor gezorgd dat op deze strategische plek nu eindelijk gebouwd kan worden aan een toekomstbestendig appartementencomplex.
“Door op inhoud én proces te sturen, slaagden we erin om draagvlak te creëren op deze complexe locatie”
Meer weten over dit project?
Accent adviseur Roel Mennen vertelt erg graag meer over.
