Bestemmingsplan Kop Roode Vaart, Zevenbergen
Opdrachtgever: Zeeman Real Estate
De Roode Vaart vormde lang een transportroute tussen de rivier de Mark en het Hollandsch Diep. Over deze vaart werden onder meer de suikerbieten vervoerd, waaruit in Zevenbergen suiker werd geproduceerd. Langs de Roode Vaart ontstonden allerlei fabrieken. Inmiddels is de Roode Vaart afgedamd en zijn de fabrieken gesloopt. Op het ontstane braakliggende terrein wenste een projectontwikkelaar een nieuwe woonbuurt te realiseren, genaamd Kop Roode Vaart.
Goed woon- en leefklimaat
Accent adviseurs stelde het bestemmingsplan op op basis van het stedenbouwkundig plan en adviseerde over inhoud en proces. Adviseur Joost Nijssen: “Een belangrijk aandachtspunt was het realiseren van een goed woon- en leefklimaat in de nabijheid van een bedrijventerrein, zonder de belangen van bestaande bedrijven te schaden.”
Schakel tussen partijen
Accent adviseurs speelde een verbindende rol tussen stedenbouw en milieutechniek. Zo werd een plan ontwikkeld dat juridisch houdbaar én ruimtelijk verantwoord is. Door slimme afstemming zijn potentiële conflicten tussen wonen en werken voorkomen.
Planologische basis
Het bestemmingsplan voor Kop Roode Vaart is inmiddels onherroepelijk en grotendeels in stand gebleven na een toets bij de Raad van State. Hiermee heeft de projectontwikkelaar een stevige planologische basis om de nieuwe woonbuurt te realiseren.
“Een belangrijk aandachtspunt was het realiseren van een goed woon- en leefklimaat in de nabijheid van een bedrijventerrein”
Meer weten over dit projecT?
Accent adviseur Joost Nijssen vertelt je er graag meer over.
