Bestemmingsplan woningbouw Hooge Berkt II
Opdrachtgever: GEM Hooge Berkt
Net als veel andere gemeenten kampt de gemeente Bergeijk met een groeiende behoefte aan nieuwe woningen. Om in die vraag te voorzien, is uitbreiding van de dorpen noodzakelijk. De gemeente Bergeijk en enkele projectontwikkelaars trekken samen op om de woonbuurt Hooge Berkt II te realiseren, een uitbreidingsbuurt van de kern Bergeijk met ruim 200 grondgebonden woningen. Een bijzonder aspect is het relatief hoge aandeel sociale huurwoningen, waarmee ook invulling wordt gegeven aan de behoefte aan betaalbaar wonen.
Flexibel en helder bestemmingsplan
Voordat de schop de grond in kan, moest het bestemmingsplan worden herzien. Accent adviseurs kreeg de opdracht om het nieuwe bestemmingsplan op te stellen en projectontwikkelaars inhoudelijk en procesmatig te adviseren. “De woningmarkt is continu in beweging, daarom lag onze focus op het opstellen van een zo flexibel mogelijke regeling. Deze moest enerzijds voldoende speelruimte bieden voor aanpassingen in het stedenbouwkundig plan, en anderzijds duidelijkheid en zekerheid verschaffen over de hoofdopzet van de wijk én de bescherming van belangen van omwonenden”, stelt adviseur Joost Nijssen.
Ruimte voor ontwikkeling
Het traject heeft geleid tot een onherroepelijk bestemmingsplan. Daarmee is de planologische basis gelegd voor de realisatie van woonwijk Hooge Berkt II. Gemeente en ontwikkelaars kunnen nu verder met het realiseren van een aantrekkelijke, toekomstbestendige wijk die voorziet in een brede woonbehoefte voor starters en gezinnen.
Balans tussen droom en draagvlak
Accent adviseurs speelt bij dit soort ruimtelijke plannen een dubbele rol. Enerzijds helpen we initiatiefnemers hun plan werkelijkheid te maken. Anderzijds bewaken we het bredere maatschappelijke en ruimtelijke belang. Nijssen: “Juist in die balans schuilt onze meerwaarde: wij zorgen voor een plan dat werkt in de praktijk én kan rekenen op maatschappelijk en bestuurlijk draagvlak.”
Samen bouwen aan een nieuwe buurt
Hooge Berkt II is niet zomaar een woningbouwproject. Het is bijzonder vanwege de intensieve samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaars en het relatief grote aantal woningen binnen de context van een kleinere gemeente als Bergeijk. Daarmee vormt dit project een belangrijke stap in de verdere ontwikkeling van de gemeente, zowel ruimtelijk als sociaal.
“Wij zorgen voor een plan dat werkt in de praktijk én kan rekenen op maatschappelijk en bestuurlijk draagvlak”
Meer weten over dit project?
Accent adviseur Joost Nijssen vertelt je er graag meer over.
