Bestemmingsplan Akkerwinde fase 3, Schaijk
Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling
Net als in veel dorpskernen speelt ook in Schaijk de toenemende vraag naar woningen, vooral vanuit jonge inwoners die in hun vertrouwde omgeving willen blijven wonen. Binnen het bestaande stedelijk gebied was echter geen plek meer voor woningbouw op schaal. Er is daarom gezocht naar logische uitbreidingslocaties. De keuze viel op een uitleglocatie die aansluit op eerdere woningbouwprojecten Akkerwinde fase 1 en 2 en tegelijkertijd een ontbrekende schakel in de bebouwing opvult tussen de kern en bedrijventerrein De Louwstraat.
Kwalitatieve woonomgeving
Accent adviseurs kreeg de opdracht om het bestemmingsplan voor Akkerwinde fase 3 op te stellen. Daarbij stond steeds één centrale vraag centraal: is het hier straks goed en veilig wonen? “We gingen aan de slag met diverse complexe thema’s zoals geurbelasting door nabijgelegen agrarische bedrijven, milieuzonering rondom het naastgelegen bedrijventerrein, waterhuishouding en landschappelijke inpassing van bouwen in het buitengebied. Het project vroeg om een afgewogen combinatie van inhoudelijke expertise en procesbegeleiding”, stelt betrokken adviseur Martijn Uijtendaal.
Ruimte voor 96 woningen
Het bestemmingsplan maakt de ontwikkeling mogelijk van circa 96 grondgebonden woningen, met specifieke aandacht voor starters en ouderen uit Schaijk. Daarnaast is in het plan een grote openbare groenzone opgenomen die niet alleen de leefkwaliteit binnen de wijk versterkt, maar ook een natuurlijke buffer vormt tussen woningen en agrarische bedrijven. Daarmee ontstaat er voor de hele kern Schaijk een toekomstbestendige uitbreiding met oog voor ruimte, gezondheid en samenleven.
Inhoud en proces
Accent adviseurs was drie jaar lang intensief betrokken bij het proces. Projectleider Roy Cornelissen: “We boden een stabiele combinatie van planologische inhoud en strategisch advies, en ondersteunden onze opdrachtgever bij het navigeren door complexe beleidskaders en lokale gevoeligheden. Onze kracht lag in het bewaken van de kwaliteit van het woonmilieu, terwijl we met alle betrokken partijen het gesprek open hielden en oplossingsgericht werkten.”
Passend in Schaijk
Akkerwinde fase 3 is niet zomaar een woningbouwontwikkeling; het is een uitbreiding die écht gebouwd wordt voor de gemeenschap van Schaijk. Dat bleek ook uit de grote betrokkenheid van bewoners bij inloopavonden en klankbordgroepen. Bijzonder is ook hoe in dit project, ondanks complexe randvoorwaarden zoals geurhinder en milieuzonering, steeds is gedacht in oplossingen. Zo ontstond een plan dat kansen biedt voor nieuwe bewoners, terwijl het respect toont voor de bestaande omgeving.
“Onze kracht lag in het bewaken van de kwaliteit van het woonmilieu, terwijl we met alle betrokken partijen het gesprek open hielden en oplossingsgericht werkten”
Meer weten over dit project?
Accent adviseurs Roy Cornelissen en Martijn Uijtendaal vertellen je er graag meer over.
